Tip of the week – 8 -Refinanciar su Hipoteca antes que sea demasiado tarde

Dentro de las muchas razones porque refinanciar su Hipoteca las más resaltantes son las siguientes:

Baja Tasa de Interés

El gobierno de Canadá en su esfuerzo de mantener la economía dentro de un margen saludable, recientemente anunció la baja de interés clave reflejándose inmediatamente en el abaratamiento de la tasa prima. (Prime Rate). Esta tasa prima afecta positivamente a muchos propietarios que optaron por interés variable en su hipoteca. Al mismo tiempo la tasa fija también para mantenerse competitiva abarató su valor.

Al experimentar bajas tasas tanto como variable y fija hace muy apetecible a los propietarios a cambiar esa hipoteca con intereses más caros que los de ahora puesto que hay rumores que no duraran mucho tiempo.

Si este es tu caso contáctame para hacer un estudio de viabilidad gratis de su hipoteca. No a todos les conviene este cambio.

Bajo precio del petróleo.

¿Que tiene que ver el petróleo con mi hipoteca?, Bueno, La economía canadiense, especialmente de Alberta depende mucho del petróleo. Muchas compañías venden sus servicios y productos a compañías petroleras. Estas al no tener el mismo movimiento se ven forzadas a reducir personal y algunas a cerrar completamente. Estos cambios pueden ser inmediatos o paulatinos.

Si nosotros trabajamos en estas compañías hay una probabilidad de perder el trabajo o tener horas reducidas afectando inmediatamente nuestra economía y al mismo tiempo la habilidad de obtener dinero acumulado en nuestra propiedad.

Al refinanciar tu hipoteca mientras tenemos trabajo, se puede reducir los pagos mensuales de la misma usando estrategias  e incluir deudas para incrementar el dinero del diario. (Cash Flow). También se puede extraer ese capital en forma de cash para tenerlo invertido en otra forma y usarlo como fondos deemergencia en caso de que le falte ese trabajo repentinamente. En otras palabras es prepararnos para la tormenta.

Consolidación de deudas.

El interés de una hipoteca es exponencialmente más barata a una tasa de interés de una tarjeta de crédito, por lo mismo el propietario que tiene capital (equity) quisiera usar esos fondos para consolidar sus deudas y volver a la época cuando no existían. Muchos cometimos el error y nos dejamos llevar por los intereses promocionales de las tarjetas de crédito que ahora se volcaron en una tasa superior a los 18%. Bueno, este es el momento de convertirloa una tasa en los niveles dentro del 2% a 3%. Te imaginas cuanto interés estarías ahorrando?

Acelerar el pago total de su hipoteca.

Ejemplo:

Si el pago mensual de tu hipoteca es $1,500 a 20 años y tienes 20,000 en tarjetas de crédito, quiere decir que tu gasto mensual en crédito es de 2,100. Puesto que $600 es el pago mínimo de tus tarjetas. Si sigues en ese ritmo, la casa y las tarjetas se pagaran en aproximadamente 20 años.

Al refinanciar tu hipoteca e incluir tus deudas en ella, y hacer voluntariamente los pagos de $2,100 mensual, hipotéticamente tu hipoteca y tus deudas se pagarán en 15 años traduciéndose en $25,000 de ahorros en intereses en tu hipoteca sin contar con los intereses ahorrados de las tarjetas.

Pongámonos las pilas y hagamos esa llamada que puedes ahorrarte muchos dolores de cabeza.

Contáctame para ese estudio de viabilidad gratis.

Por:

Carolina Paredes

Mortgage Broker

403 990 4817