Ahora los canadienses que están buscando comprar casas de entre $ 500.000 y $ 1 millón tienen que tener una cuota inicial más alta del 5% desde que las nuevas normas entraron en vigencia el pasado lunes 15 de Feb 2016.
Según las nuevas regulaciones aún podemos comprar con el 5% para los primeros $ 500.000 de una compra y el 10% para la porción arriba de los $500,000. Las propiedades que cuestan más de $ 1 millón requerirán un pago inicial del 20%.
Cuando las nuevas reglas fueron anunciados en diciembre, el ministro de Finanzas Bill Morneau dijo que estimaba que afectarían alrededor del uno por ciento del total del mercado de bienes raíces. Algunos expertos en la industria predijeron un aumento de la actividad de ventas debido a que los compradores de viviendas se querrían comprar antes del cambio.
Los mercados de bienes raíces en Ontario, BC. y Quebec han estado activos en las primeras cinco semanas del año – pero dice que es poco probable que las nuevas reglas hipotecarias sean responsables.
“Es sólo un pequeño cambio y no es lo suficientemente grande como para modificar los volúmenes de ventas de viviendas en el país.”
El mercado de Alberta está lento debido a la incertidumbre de la industria del petróleo; a lo que los inversionistas de inmobiliarios están teniendo provecho ya que ven reducción de precios todos los días. Como decimos en nuestros países “Están Haciendo su Agosto”
Por otro lado los propietarios de viviendas están refinanciando sus hipotecas por dos razones: una para utilizar el capital que está en su propiedad para consolidar deudas y reducir sus gastos mensuales hasta que por lo menos pase la tormenta.
Otros están accediendo a la mayor cantidad de dinero en efectivo que puede acceder para comprar una propiedad de inversión puesto que este es el momento adecuado.
Si quiere invertir en propiedades debe de asociarse con profesionales que se especialicen en inversionistas ya que no todos tienen la paciencia y experiencia de para armar una transacción la cual le favorezca.
Sea cual sea su objetivo, puedo ayudarle a conseguirlo.
Llámame:
Carolina Paredes
Especialista en Hipotecas – Investors Friendly
Mortgage Alliance
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