Como usted sabe, una hipoteca fija tiene una tasa de interés que está fijada por un número determinado de años , 
mientras que una hipoteca variable tiene una tasa que fluctúa con las condiciones del mercado.
En promedio, el tiempo, a determinado que por lo general a uno le va mejor con una hipoteca variable. Un estudio indica que entre 1950 y 2007, el 90 % de las veces era mejor haber elegido interés variable en vez de fijo.
La razón de esto es que los bancos cobran primas en las hipotecas fijas. Un banco para garantizar una tasa de 5, ó 10 años, se está tomando el riesgo esa tasa suba durante ese periodo, lo que resulta, que si eso ocurre, el banco perdería dinero. Para reducir este riesgo, el banco cobra un poco más por una tarifa fija. Dado que el riesgo no existe con una hipoteca variable, la tasa es más baja.
Dicho esto, hay otros factores a considerar. Actualmente, la diferencia entre tasas fijas y variables es muy pequeña. Al mismo tiempo, las tasas de interés fijas están en valores mínimos históricos gracias a todo el gasto de estímulo del gobierno.
Se espera que la inflación aumente en el próximo año y por lo tanto los intereses también. Así que si una tasa fija no cuesta mucho, en este momento, y garantiza ese interés por el plazo acordado, no cree Ud. que sería la elección correcta para esta época?
La única manera de saber con seguridad si le conviene una tasa fija o variable es al realizarse un análisis de su situación financiera . Si usted no tiene mucho capital acumulado en su propiedad (equity), está preocupado por su trabajo y no puede permitirse el lujo de tener fluctuaciones en sus pagos de mensuales, una tasa fija puede ser mejor para usted. Por otro lado, si usted tiene alguna solvencia, ingresos estables y puede vivir con un poco de fluctuación en la economía, puede escoger variable ya que se puede cambiar a una hipoteca fija tan pronto como empiecen a subir las tasas.
Como su asesora hipotecaria local, estaría encantada de llevar a cabo un análisis libre de su hipoteca para ayudarle con esta importante decisión.
Lláme hoy.
Carolina Paredes
Mortgage Advisor
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