Cambios en requisitos de la cuota Inicial para compradores de propiedades arriba de los $500,000
El ministro de Finanz
as, Bill Morneau anunció cambios en las reglas para el pago de la cuota inicial en las hipotecas
aseguradas y respaldadas por el gobierno para contener los riesgos de que el mercado de inmobiliario sufra un desbalance.
A partir del 15 de febrero 2016, el pago inicial mínimo requerido para las nuevas hipotecas aseguradas aumentará del 5% al 10% de la parte del precio superior a $ 500.000. La inicial mínima requerida de cinco por ciento para propiedades de hasta $ 500,000 se mantiene sin cambios.
Este anuncio representa un enfoque gradual para aumentar los requisitos de inicial proporcionalmente al costo de unacasa. Los canadienses que ya tienen hipotecas no se verán afectados por este anuncio.
El aumento de la cuota inicial podría causar problemas para el mercado de la vivienda en Alberta.
“La subida de precios han hecho cada vez más difícil para los compradores de vivienda por primera vez para acumular el pago inicial.
Nosotros, los profesionales en hipoteca estamos decepcionados por esta decisión, ya que fue tomada sin ninguna consulta formal previa a la industria.
¿Cómo esto afectará a usted?
Cualquier compra de viviendas que sean asegurados después de 15 de febrero 2016 tendrán esta estructura:
Ejemplo:
Precio de Compra $ 700,000 – tradicionalmente se necesitaría solo el 5% que es $ 35.000
Después de 15 de febrero que se necesitaría lo sigiente:
Para los Primeros $ 500,000 se requieren 5% de inicial mínima = $ 25,000
Para los restantes $200.000 se requieren 10% de inicial mínima = $ 20,000
Siendo el total requerido de = $ 45,000
Si tiene cualquier pregunta o quiere que su discutir sus circunstancias, no dude en contactarse conmigo.
Escrito por: Carolina Paredes
403 990 4817
cparedes@ecmortgages.ca
Fuente: Departamento de Finanzas de Canadá