Anuncio a la comunidad Latina en Alberta – Nuevos Cambios del Gobierno Federal para la industria Hipotecaria que podrían afectarle.

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Ayer, Ottawa anunció nuevas normas destinadas a limitar la inversión extranjera en bienes raíces en Canada y asegurarse que los prestatarios adquieran hipotecas que pueden pagar.

 

Estos cambios Incluyen una estrategia para cerrar un orificio en las leyes fiscales que permiten personas no residentes comprar casas en Canadá, y luego obtener una exención de impuestos para evitar pagarlos debido a las ganancias cuando la venden argumentando que la propiedad fue residencia principal.

 

Por otro lado, el mayor cambio que nos afecta directamente es que, ahora,  un comprador va a ser sujeto a una prueba de stress. Esta prueba consiste en que el comprador tenga que calificar al préstamo a un interés mas alto al que en realidad el o ella obtendría.

 

Este interés es llamado “Bank Posted Rate”. Esta tasa de interés es generalmente el doble que los agentes hipotecarios damos a nuestros clientes.

Este cambio hará que sea mas difícil calificar para una hipoteca especialmente cuando la cuota inicial es menor al 20%.

Los cambios serán efectivos este Oct 17, 2016

Los bancos están siendo reservados en sus comentarios al respecto puesto que es un cambio considerable que va a afectar sus procesos cotidianos

 

Que significan estos cambios para nosotros? En la comunidad hispana y especialmente en Alberta, obviamente impactará la labor que algunos profesionales estamos efectuando tratando de que nuestros compatriotas eleven su nivel económico al adjudicarse una propiedad educadamente y dentro de los márgenes razonables de riesgo.

En mi parecer particular, este cambio crearía más arrendatarios que propietarios el cual ayudaría a inversionistas que puedan afrontar una propiedad de inversión a asegurarse que siempre tengan a alguien que quiera rentar su propiedad.

Si desean saber cómo este cambio le afectaría a nivel particular, no duden en contactarme.

 

 

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Carolina Paredes

Mortgage and Real Estate Professional

403 990 4817

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